DER BAU-DIENSTLEISTER …
… kennt sich in allen Dingen aus und kann aufgrund seiner Erfahrung gut einschätzen, welcher Zeitaufwand für die Ausführung der Bauarbeiten benötigt wird, welche Materialien eingesetzt werden können / müssen und welche Kosten auf den Bauherren zukommen werden. Neben der Zeit hat er auch die Kosten und die mangelfreie Ausführung im Blick. Er weiß auch, was zu tun ist, wenn plötzlich ein unvorhergesehenes Problem auftaucht oder etwas nicht ganz reibungslos läuft.
Ein Betrieb für Baudienstleistungen verfügt per se über ein hohes Fachwissen an baurelevanten Themen, das eine Privatperson im Normalfall nicht hat: egal ob Abriss, Hochbau, Trockenbau, Innenausbau, Fassadenarbeiten, Malerarbeiten oder Bodenbelags- und Estricharbeiten. Insofern ist der Bau-Dienstleister Bindeglied zwischen dem Bauherrn den ausführenden Unternehmen und den beteiligten Planern. In der Zusammenarbeit ausschließlich mit Handwerksunternehmen unterstützt dieser bei einer fachlichen Ausführung, einer ordentlichen, vollständigen, nachvollziehbaren Abrechnung gegenüber dem Bauherrn und dem Planer und steht vermittelnd den unterschiedlichen Projektteilnehmern zur Verfügung.
DER BAU-DIENSTLEISTER …
… kennt sich in allen Dingen aus und kann aufgrund seiner Erfahrung gut einschätzen, welcher Zeitaufwand für die Ausführung der Bauarbeiten benötigt wird, welche Materialien eingesetzt werden können / müssen und welche Kosten auf den Bauherren zukommen werden. Neben der Zeit hat er auch die Kosten und die mangelfreie Ausführung im Blick. Er weiß auch, was zu tun ist, wenn plötzlich ein unvorhergesehenes Problem auftaucht oder etwas nicht ganz reibungslos läuft.
Ein Betrieb für Baudienstleistungen verfügt per se über ein hohes Fachwissen an baurelevanten Themen, das eine Privatperson im Normalfall nicht hat: egal ob Abriss, Hochbau, Trockenbau, Innenausbau, Fassadenarbeiten, Malerarbeiten oder Bodenbelags- und Estricharbeiten. Insofern ist der Bau-Dienstleister Bindeglied zwischen dem Bauherrn den ausführenden Unternehmen und den beteiligten Planern. In der Zusammenarbeit ausschließlich mit Handwerksunternehmen unterstützt dieser bei einer fachlichen Ausführung, einer ordentlichen, vollständigen, nachvollziehbaren Abrechnung gegenüber dem Bauherrn und dem Planer und steht vermittelnd den unterschiedlichen Projektteilnehmern zur Verfügung.
DER BAU-DIENSTLEISTER …
… kennt sich in allen Dingen aus und kann aufgrund seiner Erfahrung gut einschätzen, welcher Zeitaufwand für die Ausführung der Bauarbeiten benötigt wird, welche Materialien eingesetzt werden können / müssen und welche Kosten auf den Bauherren zukommen werden. Neben der Zeit hat er auch die Kosten und die mangelfreie Ausführung im Blick. Er weiß auch, was zu tun ist, wenn plötzlich ein unvorhergesehenes Problem auftaucht oder etwas nicht ganz reibungslos läuft.
Ein Betrieb für Baudienstleistungen verfügt per se über ein hohes Fachwissen an baurelevanten Themen, das eine Privatperson im Normalfall nicht hat: egal ob Abriss, Hochbau, Trockenbau, Innenausbau, Fassadenarbeiten, Malerarbeiten oder Bodenbelags- und Estricharbeiten. Insofern ist der Bau-Dienstleister Bindeglied zwischen dem Bauherrn den ausführenden Unternehmen und den beteiligten Planern. In der Zusammenarbeit ausschließlich mit Handwerksunternehmen unterstützt dieser bei einer fachlichen Ausführung, einer ordentlichen, vollständigen, nachvollziehbaren Abrechnung gegenüber dem Bauherrn und dem Planer und steht vermittelnd den unterschiedlichen Projektteilnehmern zur Verfügung.
AUFMAß
anforderungsgerecht * örtlich * dokumentarisch
Wir erstellen Aufmaße von Gebäuden im Innenbereich und an der Fassade. Diese Dienstleistung wird benötigt von gewerblichen Unternehmen, insbesondere Handwerksunternehmen, Innenausbauer, Ladenbauer, Herstellern von Bauelementen oder Bausystemen, Immobiliendienstleister sowie Privatkunden und Inneneinrichter. Zur Ausführung kommen:
Grundrissaufmaß
Fassadenaufmaß
- Raumaufmaß
Bestandsaufmaß / Bestandsaufnahme
Einbauaufmaß für Bauelemente Innenausbau und Baumaterialien
Mietflächenaufmaß nach DIN oder WoFIV
Aufmaß zur Abrechnung einer Leistung
Aufmaß zur Erstellung eines Einrichtungsentwurfs
Bei den Baugewerken wie Trockenbau, Maler, Putzer, Boden/Estrich/Parkettleger, Fliesenleger, Treppenbauer, Zimmermann, Schreiner/Innenausbauer, WDVS Fachunternehmen werden unsere Aufmaße benötigt zur
- Kalkulation, hier auch im Vorfeld zur Absicherung von Pauschalaufträgen
- Abrechnung der erstellten Teilleistung oder zur vollständig erbrachten Leistung
- Dokumentation
Fertigung von Produkten und Leistungen
- Material/Personaldisposition
- Kontrolle der Nachunternehmer Abrechnungen
AUFMAß
anforderungsgerecht * örtlich * dokumentarisch
Wir erstellen Aufmaße von Gebäuden im Innenbereich und an der Fassade. Diese Dienstleistung wird benötigt von gewerblichen Unternehmen, insbesondere Handwerksunternehmen, Innenausbauer, Ladenbauer, Herstellern von Bauelementen oder Bausystemen, Immobiliendienstleister sowie Privatkunden und Inneneinrichter. Zur Ausführung kommen:
Grundrissaufmaß
Fassadenaufmaß
- Raumaufmaß
Bestandsaufmaß / Bestandsaufnahme
Einbauaufmaß für Bauelemente Innenausbau und Baumaterialien
Mietflächenaufmaß nach DIN oder WoFIV
Aufmaß zur Abrechnung einer Leistung
Aufmaß zur Erstellung eines Einrichtungsentwurfs
Bei den Baugewerken wie Trockenbau, Maler, Putzer, Boden/Estrich/Parkettleger, Fliesenleger, Treppenbauer, Zimmermann, Schreiner/Innenausbauer, WDVS Fachunternehmen werden unsere Aufmaße benötigt zur
- Kalkulation, hier auch im Vorfeld zur Absicherung von Pauschalaufträgen
- Abrechnung der erstellten Teilleistung oder zur vollständig erbrachten Leistung
- Dokumentation
Fertigung von Produkten und Leistungen
- Material/Personaldisposition
Kontrolle der Nachunternehmer Abrechnungen
MENGENERMITTLUNG
positionsdetailliert * nachweisbar * leistungsumfänglich
Handwerksunternehmen benötigen in der Regel immer eine genaue Aufstellung Ihrer erbrachten Leistung. Die Aufstellung erfolgt in Anlehnung an das Leistungsverzeichnis und nach Vorgaben, z.B. an die VOB. Aus dem von uns erstellten Aufmaß vor Ort aber auch aus den zur Verfügung gestellten Plänen, die in unterschiedlichen Dateiformen übermittelt werden, erstellen wir eine Mengenermittlung. Es empfiehlt sich diese Mengenermittlung vor Auftragsausführung oder mindestens zu Beginn zu erstellen. Hintergrund sind die Erkennung von Minder- oder Mehrmengen oder sogar fehlende Leistungen. Insbesondere diese Erkenntnisse sind für Nachträge, ggf. auch um einen Auftrag erst wirtschaftlich zu bekommen, von großer Bedeutung.
Gem. VOB sind diese Mengenveränderungen frühzeitig dem Bauherrn oder über dessen Vertreter mitzuteilen. Zu späte Information, z.B. erst bei der Endabrechnung des Auftrages könnten evtl. zum Erstattungsverlust der Leistung führen.
MENGENERMITTLUNG
positionsdetailliert * nachweisbar * leistungsumfänglich
Handwerksunternehmen benötigen in der Regel immer eine genaue Aufstellung Ihrer erbrachten Leistung. Die Aufstellung erfolgt in Anlehnung an das Leistungsverzeichnis und nach Vorgaben, z.B. an die VOB. Aus dem von uns erstellten Aufmaß vor Ort aber auch aus den zur Verfügung gestellten Plänen, die in unterschiedlichen Dateiformen übermittelt werden, erstellen wir eine Mengenermittlung. Es empfiehlt sich diese Mengenermittlung vor Auftragsausführung oder mindestens zu Beginn zu erstellen. Hintergrund sind die Erkennung von Minder- oder Mehrmengen oder sogar fehlende Leistungen. Insbesondere diese Erkenntnisse sind für Nachträge, ggf. auch um einen Auftrag erst wirtschaftlich zu bekommen, von großer Bedeutung.
Gem. VOB sind diese Mengenveränderungen frühzeitig dem Bauherrn oder über dessen Vertreter mitzuteilen. Zu späte Information, z.B. erst bei der Endabrechnung des Auftrages könnten evtl. zum Erstattungsverlust der Leistung führen.
ABRECHNUNG
leistungsgerecht * vollständig * prüffähig
Wie zuvor bereits beschrieben wird das Aufmaß auch zur Dokumentation einer erbrachten Handwerksleistung benötigt. In der Regel erhalten wir von den Unternehmen genaue Leistungsangaben (zum Beispiel in Form eines Leistungsverzeichnisses, als GEAB Datei oder eines Angebotes) die in Teilleistung oder vollständiger Leistung abgerechnet werden sollen. Mit der bereits ermittelten Menge und Prüfung des Ausführungsstandes vor Ort oder Angabe stellen wir eine zeitaktuelle und mögliche Abrechnungsaufstellung zur Verfügung.
BAULEITUNG
kostenbegleitend * qualitätskonform * termingerecht
Das Aufmaß, die Mengenermittlung und die Abrechnung bei Bauobjekten sind zwangläufig in der Reihenfolge sehr miteinander verbunden. Diese einzelnen Dienstleistungen werden deshalb in der Regel als Gesamtauftrag erteilt. Für eine unproblematische Objektabwicklung empfehlen wir uns über die genannten Einzelleistungen hinaus als Bauleiter. Hier liegt für Sie der Vorteil klar auf der Hand: da wir uns bereits bei dem Objekt mit allen Ausführungsdetails auseinandergesetzt haben, läuft die Abwicklung und Kommunikation reibungsloser gegenüber allen am Objekt Beteiligten. Ihre Leistungsqualität, Ihre Kompetenz und Ihre terminliche Verlässlichkeit werden dadurch übermittelt.
Wir unterstützen Sie vor Ort oder sind in Ihren Auftrag direkter Ansprechpartner für den Bauherrn und dem Planer was die Auftragsausführung betrifft.
Die Bauleitung kann beinhalten:
- Teilnahme an Bausitzungen
Kontrolle der ausgeführten Leistung durch eigene Mitarbeiter und Nachunternehmer hinsichtlich Qualität, technische/fachliche Ausführung, Zeitplan und Kosten.
- Vorbereitung von Abrechnungen gegenüber dem Bauherrn
Kontrolle von Nachunternehmer Abrechnungen
- Führen eines Bautagebuches
- Überwachung der Sicherheitsvorschriften oder Vorgaben der SIGEKO
- Abnahme der ausgeführten Leistungen
- Erarbeiten und kommunizieren von Detaillösungen, auch mit Zulieferern
Erkennen, ermitteln und vorbereiten von Nachträgen
Weisungsbefugnis gegenüber Mitarbeitern und Nachunternehmer
- Mängelaufnahme / Überwachung deren Erledigung
Sollten Sie nur die Bauleitung wünschen, bieten wir Ihnen diese Leistung für alle Ausbaugewerke (ohne TGA) und die Arbeiten mit Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) an.
Gleichermaßen stehen wir aber auch dem Bauherrn als Bauleitung oder Bauherrenvertretung gegenüber den ausführenden Unternehmen für die zuvor beschrieben Gewerke zur Verfügung. Im Detail stimmen wir mit Ihnen Ihr gewünschtes Leistungsprofil ab.
ENTWURF
lösungsorientiert * umsetzbar * einzigartig
Für Privatkunden aber auch für Immobiliendienstleister fertigen auf Basis des Aufmaßes
- einen Möblierungsentwurf als Grundriss
- einen Möbeleinzelentwurf zur Verwendung einer Fertigung
- eine Visualisierung in 2D oder 3D
- Detailzeichnungen zur Ausführung von Handwerksleistungen
REFERENZEN
aktuell * zuverlässig * auszugsweise
Auszug größerer Aufträge aus den letzten zwei Jahren:
Uniklinikum Karlsruhe, WDVS Kundenvolumen ca. 1,2 Mio €, kompl. Dienstleistung
- Uniklinik Mainz, WDVS Kundenvolumen ca. 1,0 Mio €, kompl. Dienstleistung
Grundschule Hungen, WDVS Kundenvolumen ca. 200.000 € kompl. Dienstleistung
- Bürogebäude Bingen, Fassadenfläche ca. 3000 m² Malerarbeiten, Dienstleistung Aufmaß Mengenermittlung Abrechnung
Polizeipräsidium NRW, Malerarbeiten Innenputz, Aufmaß und Mengenermittlung
- Wohngebäude Bj. 1907 Herborn, 5 Geschosse Fläche ca. 600 m², Bestandsaufmaß und Bestandsaufnahme
Umbau + Sanierung mehrere Wohngebäude, Rhein Main Gebiet, Baubetreuung
- Kernforschungszentrum Jülich, Trockenbau Brandschutz, gesamte Dienstleistung
- Grundschule Wissen, Sanierung, Trockenbau Brandschutz, gesamte Dienstleistung
- Klinik Alzey, Bodenbelagsarbeiten, gesamte Dienstleistung
- Grundschule Alfers, Malerarbeiten WDVS, Aufmaß + Mengenermittlung
- WC Trennwandanlagen, diverse Projekte, Aufmaße + Detailbesprechungen, darunter Kindergärten Weingüter Hotels Stadthallen
- Akustische Wand und Deckenverkleidungen, diverse Projekte, Aufmasse und Detailbesprechungen, darunter Bürgerhäuser Hörsäle Turn- und Sporthallen
Privates Wohngebäude Königswinter, Kundenvolumenvolumen ca. 250.000 € , WDVS Trockenbau Innenputz Malerarbeiten, Aufmaß Mengenermittlung Abrechnung